Бесплатные объявления недвижимость
Судьба приблизительно двухсот объектов, строящихся в Киеве, вызывает серьезные опасения. Введение их в эксплуатацию по различным причинам откладывается или вообще невозможно. Несмотря на общепринятое мнение, что недостроенные дома появляются в основном в результате мошеннической деятельности недобросовестных компаний, надо сказать, что это не вполне соответствует действительности.
Часто случается так, что застройщики просто неправильно оценивают свои финансовые возможности. Строительная отрасль иногда бывает довольно непредсказуема и необходимость в дополнительных расходах в процессе проведения строительных работ может возникнуть совершенно неожиданно. Вполне нормальные, казалось бы, жилые комплексы на карте города внезапно теряют свою притягательность и статус, и превращаются в долгострои. Естественно, множество ресурсов, таких, как независимый блог Ирины Романовой, отслеживают их текущее состояние в режиме реального времени.
Но все равно существует опасность из успешного инвестора превратиться в одураченного вкладчика, купив часть каркаса недостроенного здания вместо полностью обустроенной и сданной в эксплуатацию квартиры. И в данном случае владельцу виртуальных апартаментов абсолютно не важно, по какой причине он лишился своих денег – произошло ли это в результате злонамеренных действий застройщиков-мошенников, по причине ли неточно рассчитанной сметы строительства или на уже практически готовое здание обрушилась международная космическая станция. Не очень утешает даже сохраняющаяся вероятность того, что в будущем застройщик соберет недостающие ресурсы, поднатужится и таки выполнит возложенные на него обязательства.
Многие задаются мыслью о том, а что же собственно происходит с недостроенными зданиями? Есть несколько вариантов развития событий. Самое простое и наименее болезненное для инвестора то решение, о котором уже говорилось – тот же самый застройщик, который является владельцем, после периода застоя размораживает стройку и сдает жилье в эксплуатацию. Здесь можно быть уверенным, что, по крайней мере, с юридической точки зрения не возникнет непредвиденных проблем в будущем. Конечно, при условии, что у застройщика изначально все документы были оформлены в полном соответствии с требованиями закона, или, хотя бы, приведены в порядок до окончания строительных работ. В противном же случае, у владельца квартиры появляются основания считать, что даже по истечении продолжительного срока права на его собственность могут быть оспорены, и он окажется в состоянии неопределенности.