Бесплатные объявления недвижимость
Офис и для начинающих бизнесменов имеет статусное значение, срабатывает утверждение: «у вас не будет второго шанса произвести первое впечатление». Мега интернациональные компании или небольшие частные фирмы, в равной степени предпочитают, как правило, арендовать, а не покупать, офисные помещения. Каждый клиент уносит с собой качество выполненной услуги или приобретенного товара, представление о профессионализме и честности сотрудников компании и, конечно же, о ее финансовой стабильности, которая наглядно демонстрируется удобным и красивым офисом. Поэтому, рассчитав бизнес-план, изучив рынок и оценив все существующие риски и перспективы выбранной деловой активности, следует побеспокоиться о переезде в хороший офис.
На сегодняшний день существует возможность арендовать офисное помещение с целевым назначением, полностью оборудованное, иногда даже с техникой и мебелью, в специально построенных офисных центрах. Разное качество постройки и степень удаленности ее от центра значительно влияют на стоимость аренды квадратного метра. Можно найти более дешевый вариант, часто в жилых домах на первом этаже расположены помещения нежилого фонда, которые сдаются в аренду, придется потратить время и деньги на косметический ремонт, что компенсируется заметно меньшим ежемесячным расходом на арендную плату. В капитализацию войдет закупка необ
ходимой оргтехники, мебели, организация рабочих мест, телефонной связи и распространение рекламы, возможно, наружной рядом с офисом, с указанием адреса и новой контактной информации. Такой компромисс имеет достаточное равновесие, если дом находится в деловом районе города. Развитая инфраструктура, обеспеченные легкие подъезды к дому, наличие парковки, хорошая транспортная развязка и благоприятное окружение создает положительный имидж компании.
И хотя в целом промзоны, окраины города, жилые массивы или центральные, но ветхие районы, конечно, не располагают к доверию и долгосрочному сотрудничеству, к сожалению, возможности иногда определяют обстоятельства. После мирового финансового кризиса многие крупные интернациональные корпорации были вынуждены сократить свои административные расходы и сменить центральное месторасположение на периферию, при этом, несмотря на непрестижность района, сами офисные центры, как правило, высокой категории, с качественным ремонтом и дорогим оборудованием, что обеспечивает комфортные условия для работы.
При выборе офиса по стоимостному критерию, рекомендуем принимать во внимание следующие закономерности. Во-первых, чем больше арендуемая площадь, тем больше шансов удешевить квадратный метр. Во-вторых, возраст здания также влияет на цену, при чем, неоднозначно: старый дом с историей, с уникальной архитектурой, отреставрированный, с обновленными коммуникациями будет стоить дороже обыкновенного современного офисного центра, но в основном офисы в старых домах уцениваются. В-третьих, существует зависимость стоимости аренды от этажности. Если арендодатель не заявил об этом, то вы можете испытывать его готовность к торгу, запрашивая меньшую цену за высокие этажи и подвальные помещения.