Бесплатные объявления недвижимость
Покупка собственного жилья - это одно из ключевых событий в жизни человека, не важно речь идет об однокомнатной бюджетной квартире или огромном пент-хаусе. Большие расходы и ответственность сделки вынуждают быть очень требовательным и переборчивым. Большое количество факторов влияют на комфорт в новой квартире, некоторые из которых предусмотреть сложно, иногда даже невозможно. Особенно многие аспекты остаются, что называется за кадром, если покупать квартиру в новостройке. Например, скорее всего, при подписании договора о покупке недвижимости вы не узнаете, с кем будете жить в одном подъезде и на одном этаже.
Самое основное и привлекательное преимущество ново построенного жилья заключается в его девственной чистоте и
гарантированном отсутствии призраков чьего-либо прошлого, но самое важное - новые коммуникации: теплосеть, электропроводка, водопровод, канализация, современное оборудование и новая улучшенная планировка.
С юридической точки зрения в покупке новостройки больше плюсов, чем поводов для беспокойства. На квартиру в новостройке не будут претендовать законные владельцы, которые не были выявлены даже после проведения экспер
тизы на предмет юридической чистоты помещения. Теоретически сложности могут возникнуть у инвесторов, которым не повезло с доб
росовестным застройщиком. На строительном рынке существуют различные схемы нарушения взятых на себя обязательств, но все же это единичные случаи, которые предаются общественной огласке и, кроме того, имеют судебное продолжение, которое чаще завершается в пользу покупателя. Резюмируя, скажем, незначительные риски покупки жилья на первичном рынке есть, но меньше, чем на вторичном.
Если вам нужна помощь в выборе надежной строительной компании и подходящего дома, то следует обращаться в риэлтерские компании, которым придется заплатить комиссионные за посреднические услуги. Известные, долго осуществляющие свою деятельность на рынке недвижимости компании профессионально организуют просмотр квартиры, предусмотрят все формальности и грамотно оформят сделку купли-продажи. Если вы чувствует уверенность в своих силах, то можно самостоятельно выбрать жилье, обратиться к застройщику и взаимодействовать с ним непосредственно.
При выборе квартиры в доме, уже сданном в эксплуатацию, следует убедиться в том, что все необходимые договора с коммунальными службами заключены, что вы имеете доступ к необходимой информации в существующем жилищно-коммунальном хозяйстве.
Выбор квартиры дело, в котором необходим индивидуальный подход. Количество комнат и полезная площадь, расположение окон: во двор или на проезжую часть, теневая сторона или солнечная – все эти нюансы выбираются на грани компромиссного баланса. Понятно, что редко удается совместить все желательные позиции. Так, например, даже в высотных домах, стоящих на улице вдоль активной проезжей части, в окна, выходящие на дорогу, будет попадать копоть и пыль, буквально накапливать каждый день на поверхностях, но при качественных пластиковых окнах и хорошем кондиционировании помещения, это может не стать проблемой, зато красивый вид на мегаполис с мигающими ночью огнями города, окажется достойным дополнением к дизайну. Поэтому советы в этой части выбора давать нет смысла.
Выбрав квартиру и оформив все официальные бумаги, рекомендуется полгода подождать с капитальным ремонтом, до тех пор, пока не произойдет усадка здания, обязательная в технологическом процессе. Если же въехать нужно сразу, то можно ограничиться недорогим косметическим ремонтом, тем более что многие строительные компании предлагают жилье уже готовое к проживанию.